«نبض الخليج»
– وزير الشؤون البرلمانية: قانون الإيجار يلغي مشاكل الإسكان الفارغ والعقارات المنهتر
– لا تخضع عقود الإيجار المختلفة من 31/1/1996 لأحكام هذا القانون
شارك المستشار محمود فوزي ، وزير الشؤون البرلمانية والقانونية والاتصالات السياسية ، في المؤتمر الصحفي الأسبوعي الذي عقده الدكتور مصطفافا مابولي ، رئيس الوزراء ، اليوم ، بعد نهاية اجتماع الحكومة الأسبوعية في مقرها الإداري الجديد. بعد العديد من المناقشات المكثفة ، التي استمرت لعدة أشهر داخل مجلس النواب ، بين جلسات الاستماع والمناقشات في الجلسة العامة ، والتي تم خلالها تقديم وجهات نظر مختلفة حول هذا القانون. الذي يثبت الرسوم دون أن تتحرك ، لكن هذه المسألة لا تتوقف عند مجرد تركيب الأجرة ، ولكنها تتطلب علاجًا شاملاً ، والتي تحملتها الحكومة والمؤسسات الأخرى التي شاركت في الموافقة على هذا القانون وإصداره ؛ & nbsp ؛
وعن الأهداف الإيجابية التي تعاملها القانون ، أشار المستشار محمود فوزي إلى أن هذا القانون يلغي مشاكل السكن الفارغ ، والانهيار العقاري لعدم وجود صيانة ، والثروة العقارية الضائعة. المقاولون. والحكومة ، المؤكد أن معنى تحرير العلاقة لا يعني أبدًا الطرد أو الإخلاء ، بل دعوة للاتفاق على الأجر والفترة ، وإذا حدثت الاتفاقية ، فإن الحكومة والدولة لا تهتم في هذه العلاقة. أن القانون كان يناقش فقط التدابير الاستثنائية المتعلقة بعلاقات الإيجار ، مضيفًا: إذا توصل الطرفان إلى اتفاق بشأن مدة العقد وقيمة الإيجار ، يتم إنشاء علاقة تأجير جديدة تخضع لأحكام القانون المدني ، حيث يكون العقد هو الحاكم بين الطرفين. بعد نهاية الفترة المنصوص عليها في القانون (5 سنوات لغير السكن) ، و (7 سنوات للسكني). حول الحاجة إلى طمأنة الجميع بأن الدولة ملتزمة بالكامل وقانونية لتوفير السكن المناسب للحالات المستحقة قبل نهاية الفترة الانتقالية ، مما يضمن عدم وجود عائلة بدون سكن أو مأوى. هذه المسألة غير ممكنة ولن تسمح الدولة بحدوثها ، حيث تم إصدار التشريعات المناسبة لضمان طلبها من خلال الحكومات المتتالية ، مضيفًا أن الدولة لديها القدرة على توفير العدد المتوقع للوحدات المطلوبة ، وأن جميع الوحدات اللازمة ستكون متاحة ، خاصة مع بدء تنفيذ القانون بعد سبع سنوات. تصورات واضحة حول كيفية تطبيقها ، وهذا يشير إلى جدية الحكومة في تطوير الخطوات العملية لتنفيذ القانون ، مع التأكيد على أن الحكومة ليست متحيزة في طرف على حساب آخر ، بل تسعى إلى حل مشكلة مزمنة استمرت لعقود من الزمان ، وهي مشكلة تواجه العديد من البلدان استخدام أساليب مماثلة لما تتبعه الحكومة المصرية. الأول الذي يخضع فيه التشريع للعقود الحالية ، واثنين من الأمثلة في هذا السياق مع الاختلافات ، المثال الأول: هو القانون لتحرير عقود تأجير الأراضي الزراعية في عام 1992 ، عندما تم إصدار هذه العقود بعد 5 سنوات ، ومالك هذه العقود هو جدل اجتماعي واسع. المثال الثاني: القانون رقم 10 لعام 2022 ، الذي نص على إخلاء الأماكن المستأجرة للأشخاص القانونيين لغرض الإسكان في غضون 5 سنوات. الاتصال البرلماني والقانوني والسياسي الذي صدر قانون الإيجار بعد دراسة مكثفة ووافق على الشروط الدستورية ، مشيرا إلى أن كل قانون صدر هو قانون دستوري حتى تقرر المحكمة الدستورية العكس. ولكن بعض العقود التي يتم فيها تحديد الأجرة بعد يوم 5 في الشهر ، يحق للأجرة الحصول على أغسطس. ولكن بشكل عام ، يرجع الأجر إلى عام ابتداءً من سبتمبر المقبل. المناطق المتميزة والمناطق المتوسطة والمناطق الاقتصادية. أوضح المستشار غير المقيمين ، محمود فوزي ، أنه سيدفع خمسة أضعاف قيمة الإيجار دون الحد الأدنى ، لكن هذه الوحدات غير السكنية لن تنتظر قرارات المنظمة ، وأن تواريخها ستكون بنفس التفاصيل ؛ ابتداءً من شهر سبتمبر كقاعدة عامة ، أو من أغسطس للحصول على عقود محددة بأن الأمر يستحق أخذ من اليوم الخامس كل شهر أو بعد ذلك. الجمهورية ، وبعد إصدار هذا القرار ، سيتم إصدار كل قرار من قرار تشكيل لجان المخزون لتعيين الانقسامات الثلاثة: مميزة ومتوسطة واقتصادية ، مع مراعاة المعايير الواردة في القانون. سيتم اعتماد الانقسامات التي تنتهي اللجان من قبل الحاكم ، ويتم نشرها في الجريدة الرسمية. أولئك الذين لا يستطيعون التعامل مع المنصة ، سيكونون متاحين أيضًا لتقديم طلبات للنماذج التي توفرها وزارة الإسكان في كل مكتب بريد ، والتي منتشرة في جميع أنحاء الجمهورية. هناك نظام تأجير وعقد الإيجار والملكية والملكية. الأسعار التي سيتم تطبيقها خلال هذا البرنامج ليست بالضرورة نفس أسعار الإسكان الاجتماعي لأن الغرض من هذا القانون يختلف عن الغرض من قانون الإسكان الاجتماعي ، وآلياته ومدتها وأعمار المتقدمين للحصول على الوحدة نفسها ، وذلك من أجل طمأنة المواطنين. استشهد الوزير أيضًا بنقل الدولة من المركز إلى الأطراف والقرى في تنفيذ المبادرة الرئاسية & quot ؛ حياة لائقة & quot ؛ وقد تم إنفاق مئات المليارات دون التزام محدد بالحكومة ، لكنها فعلت ذلك من أجل تحقيق العدالة الاجتماعية ، وكذلك الدولة التي تتعامل مع مشكلة الأحياء الفقيرة ، وتسأل عما إذا كانت الدولة التي نفذت هذين البرنامجين الكبيرين تسمح لمواطنيها بأن يصبحوا بلا مأوى وبدون إسكان؟! مشيرًا إلى بيان رئيس الوزراء أنه تم الإعلان عن هذا الالتزام من رئيس الدولة ، مؤكدًا أنه لا يوجد مجال لأي خوف في هذا الصدد ، على عكس أن هذا قانون قابل للتنفيذ وواجب الاحترام. لا تهتم اللجان إلا بتصنيف المناطق إلى ثلاثة تصنيفات ، وهي متميزة ومتوسطة واقتصادية ، ولن يضطر المشتركون في عضوية هذه اللجان إلى أن يكون لديهم أقارب من الدرجة الأولى في المجالات التي تخضع لتخصصهم ، وسيتم توقيع إعلاناتها القانونية ، بحيث يتم توقيعها على واحدة من القائدات. الوظائف في المقاطعة ، وهناك ممثلون عن الإسكان والسلطة العامة للمسح ، والضرائب العقارية ، وبالتالي لدينا أكثر دقة ومعلومات. مباشرة & nbsp ؛
& nbsp ؛ البدء في توصيل الوحدات بطريقة تعكس مصداقية الدولة في تنفيذ هذا البرنامج.
& nbsp ؛ القضاء.
& nbsp ؛ الوحدات أعلنت ومتاحة.
& nbsp ؛ & quot ؛ Fawzi & quot ، على رسالة رئيس الوزراء أنه لا يمكن لأحد أن يترك أي مأوى أو بدون مسكن ، وأن هذه مشكلة مزمنة وما جعلها مزمنة إلى هذا الحد. متوازنة ، لا تحيز لحفلة على حساب حزب آخر.
للمزيد: تابع موقع نبض الخليج ، وللتواصل الاجتماعي تابعنا علي فيسبوك وتويتر
مصدر المعلومات والصور : شبكة المعلومات الدولية