عصر “الإيجار الرمزي” يودّع المصريين.. والقانون الجديد على الأبواب

اقترب قانون الإيجار القديم المعدل لعام 2025 من الدخول إلى حيز التنفيذ بعد أن أكمل البرلمان المصري مراجعته وأحاله إلى رئاسة الجمهورية للتصديق عليه.

تم وصف الخطوة على أنها تستعد لمعالجة واحدة من أكثر القضايا العقارية تعقيدًا في مصر لعقود.

ينتظر ملايين المالكين والمستأجرين إصدار القانون في شكله النهائي ، وسط أسئلة حول تاريخ بداية الطلب ، والمواد البارزة التي ستؤدي إلى تحول أساسي في العلاقة المستأجرة بين الطرفين.

وفقًا لما تم تضمينه في القانون ، تتضمن التعديلات الجديدة مرحلة انتقالية مدتها 7 سنوات من الوحدات السكنية ، و 5 سنوات لغير المقيمين ، يتم خلالها تصحيح الوضع تدريجياً.

نص المشروع أيضًا على الزيادة في الإيجار إلى 10 أو 20 ضعف القيمة الحالية ، وفقًا لتصنيف المنطقة السكنية (الاقتصادية – المتوسطة – متميزة) ، مع زيادة سنوية قدرها 15 ٪ من قيمة الإيجار الجديدة ، وهو تحول نوعي في سوق الإيجار القديم.

يمنح القانون الحق في إخلاء بعض الحالات على الفور ، وأبرزها: مغادرة الوحدة مغلقة لفترة طويلة ، أو يمتلك المستأجر وحدة سكنية بديلة مناسبة. حتى تنتهي لجان التصنيف من اختيار المجموعات الجغرافية ، سيتم تطبيق إيجار مؤقت قدره 250 رطلاً شهريًا.