«نبض الخليج»
صرح تقرير عن الشركة “JL” أن سوق العقارات السكنية في الإمارات العربية المتحدة يشهد أداءً قوياً ، حيث سجلت دبي زيادة كبيرة قدرها 44.5 ٪ على أساس سنوي في القيمة الإجمالية للمبيعات ، للوصول إلى 153.7 مليار ديرهامز في الربع الثاني ، ومبيعات الوحدات التي تعلن حجمها في السوق الثانوية.
أشار التقرير ، الذي صدر بالأمس ، إلى أن إيجارات الشقق في أبو ظبي ودبي زادت بنسبة 13.9 ٪ و 7.2 ٪ ، على التوالي ، في حين أن فيلات الفيلا زاد معدل الإشغال إلى 81.4 ٪ ، وشهدت أسعار المستودعات نمواً ملحوظاً في الربع الثاني ، حيث زاد في أبو ظبي بنسبة 22.4 ٪ ، وفي دبي بنسبة 19.9 ٪.
المشهد العقاري
بالتفصيل ، حققت القطاعات الرئيسية في المشهد العقاري في الإمارات العربية المتحدة أداءً قوياً ونموًا ملحوظًا في الربع الثاني من عام 2025 ، بدعم من الاستثمارات الكبيرة ، والتنمية في الطلب والمبادرات الحكومية ، ومع استحقاق السوق ، تم الإبلاغ عن التقارير الجديدة في السوق “.
البيع على الخريطة
أشار التقرير إلى أن دبي سجلت زيادة مذهلة قدرها 44.5 ٪ على أساس سنوي في القيمة الإجمالية للمبيعات ، للوصول إلى 153.7 مليار درهم في الربع الثاني ، وتصدرت مبيعات الوحدة على الخريطة حجم المعاملات في دبي وأبو ظبي ، بدعم من مشاريع جديدة قوية ونشاط الارتفاع في السوق الثانوية.
في أبو ظبي ، ارتفعت أسعار الشقق والفيلات بنسبة 14.4 ٪ و 11.1 ٪ ، على التوالي ، على أساس سنوي ، بينما في دبي ، زادت أسعار الشقق بنسبة 13.3 ٪ على أساس سنوي للوصول إلى 1769 ديرهامز للتوازن في المربع ، وزيادة أسعار الفيلات بنسبة 16 ٪ سنويًا للوصول إلى 2200 درجة من الأقدام المربعة ، ومن المتوقع أن يكون هذا التوازن في التوازن.
تشهد أسواق الإيجار الاستقرار ، حيث يمثل تفضيل المستأجرين للتجديد 65.7 ٪ من إجمالي عقود الإيجار المسجلة في أبو ظبي في الربع الثاني من عام 2025 ، وعوامل التوريد الجديدة مجتمعة ، واعتبارات التكاليف ، وتحديث اللوائح في زيادة الإيجارات أكثر ، وزيادة الشقق. 4.7 ٪ و 5.3 ٪ ، وهناك حوالي 32400 ألف وحدة قيد الإنشاء في أبو ظبي ودبي في النصف الثاني من عام 2025.
في أبو ظبي ، يتيح الطلب المتزايد على سبل العيش الفاخرة مع العلامات التجارية للمستثمرين ارتفاعًا في الأسعار وقيمة الاحتفاظ بأقوى ، ومن المتوقع أن يحافظ سوق المبيعات في دبي على زخمه القوي ، في حين أن سوق الإيجار ينتقل إلى حالة توازن ، حيث يشير التباطؤ في معدلات النمو إلى التقدم الصحي إلى الاستقرار المدى الطويل.
أشار التقرير إلى أن قطاع الضيافة في الإمارات العربية المتحدة أظهر القوة والمرونة خلال الربع الثاني ، والذي عادة ما يكون موسمًا منخفضًا ، وأن قوة الطلب وتنوع الطلب ساهمت في تحقيق أداء قوي في فئات مختلفة من الفنادق الاقتصادية والمتوسطة والفخمة ، مما يشير إلى التحول إلى نموذج نمو أكثر استدامة وشمولية.
شهدت أبو ظبي معدل إشغال قوي بنسبة 80.3 ٪ (بزيادة قدرها 2.9 نقطة مئوية) ، مع زيادة متوسط السعر اليومي للغرفة بنسبة 22.7 ٪ إلى 693 درهم ، والحفاظ على زيادة إيرادات الغرفة المتاحة بنسبة 26.3 ٪ إلى 557 من الدفرة ، ويحتفظ بسوق فنادق دبي إلى 81.4 ٪ من المتوسط والنسبة المئوية للمادة اليومية من المتوسط من المتوسط من المتوسط من المتوسط من المتوسط من المتوسط في المتوسط من المتوسط في المتوسط من المتوسط. 754 Dirhams ، مما أدى إلى زيادة 10.2 ٪ في إيرادات الغرفة المتاحة لـ 614 Dirhams.
ارتفع عدد غرف الفنادق في أبو ظبي إلى 33300 ألف غرفة خلال الربع الثاني ، بينما حافظت دبي على عدد غرفها في حوالي 158 ألف غرفة.
السوق الصناعية
مع وجود الأسهم المحدودة المتاحة والطلب الكبير على عقود عقد الإيجار ، دعمت سوق العقارات الصناعية في الإمارات العربية المتحدة قوة العقارات ، وشهدت أسعار المستودعات نمواً ملحوظاً في الربع الثاني ، حيث زاد في أبو ظبي بنسبة 22.4 ٪ للوصول إلى 469 ديرهامز لكل متر مربع ، في دبي بنسبة 19.9 ٪ للوصول إلى 46 ديرهام من أجل المربعة ، و achieved “. أبو ظبي و “هاوز” في دبي ، وهو أعلى الأسعار في السوق ، حيث وصل إلى 500 درهم لكل متر مربع ، و 65 ديرهامس للقدم المربعة على التوالي ، وذلك بفضل موقعها الاستراتيجي والبنية التحتية الحالية.
شهد سوق دبي الصناعي للتأجير نشاطًا قويًا ، حيث زاد إجمالي عقود الإيجار المسجلة بنسبة 13 ٪ على أساس سنوي ، مدفوعًا بنسبة 21.6 ٪ في عقود الإيجار الجديدة وزيادة قدرها 9.3 ٪ في عقود التجديد ، وسجل السوق 2790 عقدًا في دبي خلال هذا الربع.
• شهدت أسعار المستودعات نمواً ملحوظاً في الربع الثاني ، في أبو ظبي بنسبة 22.4 ٪ ، وفي دبي 19.9 ٪.
للمزيد: تابع موقع نبض الخليج ، وللتواصل الاجتماعي تابعنا علي فيسبوك وتويتر
مصدر المعلومات والصور : شبكة المعلومات الدولية