جدول المحتويات
«نبض الخليج»
وزارة" الهدف="_فارغ"فاتورة، تقديم طلب فترة إضافية للتطوير، على أن تمنح المدة بعد موافقة اللجنة المختصة ووفقاً للضوابط المعتمدة، مشيراً إلى أنه في حالة عدم استكمال التطوير خلال الفترة الإضافية تستحق الرسوم عن كامل الفترة.
الاعتراض على فاتورة الرسوم
وأوضحت الوزارة أن النظام يضمن الحق في الاعتراض على فاتورة الرسوم، حيث يحق لدافع الضريبة التظلم أمام اللجنة المختصة خلال ستين يوما من تاريخ إبلاغه بقرار الفاتورة، على أن تبت اللجنة في الاعتراض خلال مدة لا تتجاوز 60 يوما من تاريخ تقديمه، وفقا للإجراءات والآليات التي يحددها القانون.
وأوضحت الوزارة أنه يتم تطبيق الرسوم على أصحاب الأراضي التي تزيد مساحتها أو مساحتها الإجمالية عن (5000) متر مربع، والتي تقع ضمن المناطق المعلنة في مدينة الرياض والتي تم تقسيمها إلى خمسة قطاعات حسب أولويتها في التطوير العمراني.
رسوم الأراضي البيضاء
تمت الموافقة على الرسوم السنوية للجزء الأول "الأولوية القصوى" 10% من قيمة الأرض، تليها الشريحة الثانية "أولوية عالية" بنسبة 7.5% ثم الشريحة الثالثة "أولوية متوسطة" 5%، فيما تم فرض رسم 2.5% على الشريحة الرابعة "أولوية منخفضة"بالإضافة إلى شريحة خارج نطاق الأولويات لا تفرض عليها أي رسوم، حيث يتم احتسابها ضمن إجمالي الأراضي المملوكة للمكلف ضمن النطاق الجغرافي لمدينة الرياض.
وأضافت الوزارة أن اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء شملت جميع استخدامات الأراضي الواقعة ضمن المناطق العمرانية المعتمدة، وتحدد استخداماتها بقرار من الوزير حسب النطاق الجغرافي لكل مدينة. كما نظمت آلية التعامل مع العقارات المشتركة، بحيث يلتزم كل مالك بدفع الرسم بحسب نسبة الأرض البيضاء التي يملكها.
اللجنة الفنية
ونصت اللائحة على تشكيل لجنة فنية تضم مثمنين مرخصين من الهيئة السعودية للمثمنين المعتمدين، بقرار من وزير البلديات والإسكان، تتولى تقدير قيمة الأراضي البيضاء وتحديد مدة تطويرها أو بنائها، وإصدار قراراتها بالأغلبية.
ونوهت إلى التزام المكلف بدفع الرسم وأية غرامات ناتجة عن مخالفة أحكام النظام أو اللائحة، على أن يتم السداد خلال سنة ميلادية.
منها وجود عائق يمنع إصدار التراخيص والموافقات اللازمة للتطوير.. 4 حالات يعتمد فيها تطبيق الرسوم للمزيد |" href=" |"
أكدت وزارة البلديات والإسكان أن تطبيق رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة يعد أداة تنظيمية تهدف إلى تحفيز تنمية الأراضي غير المستغلة داخل المناطق الحضرية، والحد من احتكارها، وزيادة المعروض من الأراضي المطورة.
وذكرت أن ذلك يسهم في تحقيق التوازن بين العرض والطلب واستقرار السوق العقاري.
وبينت أن الرسوم تمثل أحد الإمكانيات التنظيمية لتحقيق أهداف التنمية العمرانية، وتحسين كفاءة استخدام الأراضي ودعم جودة الحياة، كما يتم إعادة توجيه إيرادات الرسوم إلى مشاريع الإسكان، وفق ما ينص عليه النظام ولائحته التنفيذية.
وأشارت إلى أن مركز خدمات المطورين "انتهاء" ويقدم الدعم المباشر لأصحاب الأراضي البيضاء الراغبين في تطوير أراضيهم، من خلال تسهيل وتسريع إجراءات الترخيص والموافقة، والتنسيق مع الجهات الحكومية والجهات الخدمية، بما يسهم في تمكين الملاك من استكمال مشاريعهم ضمن الأطر التنظيمية المعتمدة.
للمزيد: تابع موقع نبض الخليج ، وللتواصل الاجتماعي تابعنا علي فيسبوك وتويتر
مصدر المعلومات والصور : شبكة المعلومات الدولية