«نبض الخليج»
اختتم سوق العقارات في دبي عام 2025 بمبيعات قياسية هي الأعلى في تاريخ الإمارة، مواصلاً أداءه الاستثنائي للعام الخامس على التوالي، ومعززاً مكانته كأحد أبرز أسواق العقارات العالمية، وسط طلب متزايد من المستثمرين المحليين والدوليين، واستمرار الثقة في جاذبية القطاع العقاري في دبي.
وبحسب رصد أعدته «الإمارات اليوم»، استناداً إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، قفزت مبيعات العقارات في دبي خلال عام 2025 بنسبة 30.64% على أساس سنوي لتصل إلى أكثر من 682.49 مليار درهم، مقارنة بمبيعات بلغت 522.36 مليار درهم في عام 2024.
أظهر الرصد أن القطاع العقاري في الإمارة سجل 214.912 ألف مبيعات خلال الفترة من يناير حتى نهاية ديسمبر 2025، مقارنة بـ 180.86 ألف مبيعات في الفترة نفسها من عام 2024، بنمو 18.82%.
بدورها، سجلت عمليات الرهن العقاري 179.26 مليار درهم من خلال 50,974 ألف معاملة، فيما بلغت التبرعات 57.25 مليار درهم من خلال تنفيذ 9,556 معاملة، خلال العام الماضي.
وبذلك ارتفع إجمالي قيمة التصرفات العقارية في دبي خلال عام 2025 بنحو 20.8% إلى 919 مليار درهم، مقارنة بـ 760.73 مليار درهم في 2024، فيما ارتفع إجمالي عدد التصرفات إلى 275,442 ألف صفقة مقابل 226,117 ألف صفقة، بنمو 21.81%.
الربع الرابع
حقق القطاع العقاري في دبي، خلال الربع الرابع من 2025، أعلى مبيعات ربع سنوية على الإطلاق، حيث سجلت أكثر من 187.47 مليار درهم، بعد المبيعات الشهرية القياسية المسجلة في ديسمبر، البالغة 64.82 مليار درهم، بينما سجلت المبيعات في نوفمبر 64.22 مليار درهم، وفي أكتوبر 58.43 مليار درهم.
ارتفعت مبيعات عقارات دبي في الربع الأخير من العام الماضي بنسبة 26.86% على أساس سنوي، مقارنة بالربع المقارن من عام 2024، بقيمة 147.77 مليار درهم.
وفي ديسمبر 2025، قفزت قيمة مبيعات عقارات دبي بنسبة 51.98% لتصل إلى 64.82 مليار درهم من خلال تنفيذ 19.22 ألف عملية بيع، مقارنة بـ 42.65 مليار درهم في ديسمبر 2024.
مناطق أعلى
تصدرت منطقة «الخليج التجاري» قائمة المناطق ذات أعلى قيمة مبيعات خلال عام 2025، بمبيعات تقدر بنحو 38.31 مليار درهم، تليها منطقة «قرية جميرا الدائرية» بنحو 24.52 مليار درهم، ثم «اليلايس 1» بـ 23.75 مليار درهم، يليها «مجمع دبي للاستثمار 2» في المركز الرابع بـ 23.16 مليار درهم دراهم، و”النخلة”. جميرا” بـ 21.4 مليار درهم، وجاءت منطقة “مدينة المطار” في المركز السادس بمبيعات بلغت 20.76 مليار درهم، تليها منطقة “برج خليفة” بـ 20.3 مليار درهم، ثم “معيصم 2” بـ 18.84 مليار درهم، بدورها سجلت منطقة “اليافرا 1” 18.72 مليار درهم، ومنطقة “اليافرا 1” بـ 18.72 مليار درهم، وسجلت منطقة «نخلة جبل علي» 17.53 مليار درهم.
طلب الجودة
إلى ذلك، أكد الرئيس التنفيذي لمجموعة الأندلس العقارية، صالح طباخ، أن الملفت في أداء السوق العقاري في دبي خلال عام 2025 لا يقتصر على حجم الأرقام المسجلة، بل يمتد إلى نوعية الطلب.
وأشار الطباخ إلى تحول واضح في السوق العقاري من الاستثمارات قصيرة الأجل إلى الاستثمارات طويلة الأجل، مع زيادة التركيز على المشاريع المتوسطة والفاخرة التي توفر قيمة مضافة وخدمات متكاملة.
وأوضح أن هذا التحول يعكس زيادة مستوى وعي المستثمرين والتغير في سلوكهم الاستثماري، في ظل مشهد اقتصادي عالمي يتسم بمزيد من الحذر، لافتاً إلى أنه في الوقت الذي تشهد فيه العديد من الأسواق العالمية تباطؤاً، نتيجة أسعار الفائدة، وتشديد السياسات النقدية، واستمرار حالة عدم اليقين الجيوسياسي، برزت دبي كوجهة مفضلة لرؤوس الأموال الباحثة عن الاستقرار والعائد ووضوح الرؤية.
وأضاف أن السياسات التنظيمية المحلية لعبت دورا محوريا في ضبط إيقاع السوق والحفاظ على توازنه ومنع تكون الفقاعات، وهو ما عزز ثقة المستثمرين المحليين والعالميين على حد سواء.
وتوقع طباخ أن يمهد الأداء القياسي لعام 2025 الطريق لنمو أكثر هدوءا واستدامة خلال عام 2026، مع تزايد أهمية جودة المنتج والحوكمة والشفافية وقوة المطورين، على عكس تراجع المشاريع غير المدروسة التي لا تستند إلى طلب حقيقي أو رؤية طويلة المدى.
وأكد أن تجربة دبي تثبت أن التقدم المستمر لا يأتي صدفة، بل هو نتيجة تخطيط منضبط وبناء ثقة طويلة الأمد، وهو ما يميز السوق العقاري في الإمارة، مقارنة بالعديد من الأسواق العالمية الأخرى.
الثقة العالمية
بدوره، قال الرئيس التنفيذي لشركة سمانا للتطوير العقاري، عمران فاروق، إن عام 2025 كان عاماً استثنائياً بكل المقاييس للسوق العقاري في دبي، مشيراً إلى أنه شكل مرحلة تحطيم الأرقام القياسية على مستوى القطاع ككل، من حيث حجم النشاط وقوة الطلب، وما يعكس قوة الطلب والثقة العالمية.
وأكد فاروق أن السياسات الحكومية لعبت دوراً محورياً في هذا الأداء القوي، أبرزها أجندة دبي الاقتصادية “D33”، التي تمثل نموذجاً ناجحاً لدعم النمو طويل المدى، لافتاً إلى أن التسهيلات المرتبطة بالإقامة الذهبية عززت جاذبية العقارات كأداة استثمارية طويلة الأجل، وساهمت في جذب شرائح جديدة من المستثمرين.
وأشار إلى أن الشفافية التنظيمية وتوافر البيانات الدقيقة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي لعبت دوراً أساسياً في تعزيز ثقة السوق ورفع كفاءة اتخاذ القرار لدى المستثمرين، بما يدعم استقرار القطاع واستدامة نموه.
وأوضح فاروق أن دبي عززت مكانتها خلال عام 2025 كنقطة جذب للاستثمارات الأجنبية المباشرة، مع زيادة ملحوظة في الطلب من المستثمرين الدوليين، خاصة من أوروبا ودول رابطة الدول المستقلة.
وأوضح أن الطلب تطور من التركيز على شراء الوحدات السكنية إلى البحث عن المشاريع التي توفر أنماط حياة متكاملة وقيمة مضافة، مشيراً إلى أن قرارات الشراء أصبحت أكثر وعياً، مع تركيز المستثمرين على الاستقرار والعوائد طويلة الأجل.
للمزيد: تابع موقع نبض الخليج ، وللتواصل الاجتماعي تابعنا علي فيسبوك وتويتر
مصدر المعلومات والصور : شبكة المعلومات الدولية