دبي ترسخ مكانتها كمركز آمن لرؤوس الأموال الدولية ذات الطموحات الاستثمارية طويلة الأمد

سجل سوق العقارات في دبي أداءً استثنائياً خلال شهر أبريل ، حيث ارتفع عدد المعاملات التي تبيع العقارات السكنية إلى 17447 معاملة ، مع زيادة ملحوظة قدرها 61 ٪ مقارنةً بالشهر نفسه في العام الماضي ، في حين شهدت الإيجارات العقارية التجارية نموًا ملحوظًا ، ممثلة في زيادة متوسط ​​استئجار المكتب بنسبة 22.4 ٪ ، و LEAP حادة بنسبة 40.8 ٪ في وارهاوس.
تعكس هذه الأرقام ، التي تم ذكرها في تقرير أبريل 2025 الصادر عن Angel & Volksrees ، الشرق الأوسط ، الشركة المتخصصة في توفير خدمات الوساطة في مجال العقارات السكنية والتجارية الفاخرة في العالم ، والإنجاز المستمر في سوق العقارات في دبي في الأداء القوي ، على الرغم من عدم استقرار الاقتصاد العالمي وتغيير اتجاهات المستثمرين ، والذي يتفكر
سجل عدد المعاملات التي تبيع العقارات السكنية في أبريل زيادة ملحوظة ، تتجاوز أعداد الشهر نفسه في عام 2024 ، وأيضًا التغلب على متوسط ​​الأداء الشهري للربع الأول من 2025 بأكثر من 20 ٪ ، في إشارة واضحة إلى استمرارية الزخم وقوة الطلب في السوق. ساهم انخفاض قيمة الدولار الأمريكي في تعزيز القوة الشرائية للمستثمرين الأجانب ، مما زاد من طلبهم على كل من سوق العقارات قيد الإنشاء والتحضير على حد سواء. لا يزال المستثمرون الدوليون يرون في دبي وجهة تجمع بين نمط الحياة المرتفع ، والعوائد المجزية والأسعار التنافسية مقارنة بالمدن العالمية الأخرى.
في نفس السياق ، واصل سوق العقارات التجارية أدائه القوي ، مدفوعًا بزيادة السكان والتوسع والتنوع في النشاط الاقتصادي. سجلت المناطق التجارية الرئيسية مثل خليج الأعمال وأبراج جميرا ليكس معدلات الإشغال المرتفعة ، في ضوء العرض الجديد المحدود ، والتي ساهمت في زيادة متوسط ​​استئجار المكاتب بأكثر من 22 ٪ مقارنة بأبريل 2024.
في موازاة ذلك ، تشهد قطاع المستودعات ووحدات الخدمات اللوجستية زخماً غير مسبوق ، حيث قفزت إيجارات المستودعات بنسبة 41 ٪ على أساس سنوي ، نتيجة للطلب المتزايد من قطاعات المنجدات الإلكترونية والتصنيع والتجارة ، والتي تتطلب مساحات متقدمة ذات مواصفات عالية ومواقع استراتيجية.
وتعليقًا على هذا الموضوع ، قال دانييل هادي ، الرئيس التنفيذي لشركة Angel & Volksons ،: “تواصل دبي تأسيس موقعها كوجهة عالمية مفضلة للاستثمار العقاري ، وذلك بفضل جودة الحياة العالية والعوائد التنافسية على الاستثمار والاستقرار في السياسات ، ويؤكد هذا الأداء القوي على تحقيق النمو المدير المدى المتوسط.
أشار تقرير Angel & Volksrees Middle East إلى أن سوق المعاملات السكنية واصل أدائه النشط والمتنوع ، مع استمرار الطلب على المجمعات الحالية والناشئة على حد سواء. احتفظت قرية Jumeirah الدائرية بموقعها باعتبارها أكثر المناطق تسجيلًا لمعاملات المبيعات ، نظرًا لجاذبيتها للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد مجزية. في حين شهدت جزر داماك زيادة في الطلب ، نتيجة لزيادة الطلب على الفيلات والمنازل المطلقة على الأسعار المائية والأسعار معقولة ، في حين حافظت مناطق الخليج ودبي مارينا على نمو ثابت في قطاع الشقق ، وذلك بفضل نمط الحياة الحديث وفرص الاستثمار الواعدة التي توفرها.
على الرغم من المستويات المستمرة للأسعار على مستوى السوق بشكل عام ، راقب Angel & Volckers الشرق الأوسط في مؤشرات أولية حول سيطرة حالة الاستقرار على بعض المجمعات السكنية ، وبدأ اتجاه السوق نحو توازن أكثر استدامة. يعزز هذا الاتجاه مكونات دبي الثابتة ، والتي تشمل البيئة التنظيمية الشفافة ، مما يحفز السياسات للاستثمار والمؤسسات الاقتصادية القوية ، والتي تدعم مسار النمو طويل المدى الذي تمر فيه الإمارة بثقة وثبات.
فيما يتعلق بالعقارات التجارية ، كانت مجالات مثل خليج الأعمال ، و Motor City ، وأبراج بحيرات Jumeirah و Barsha رائعة في حركة المعاملات ، مدفوعة بالمكونات القوية والمزايا الاستراتيجية التي تجذب مختلف قطاعات الأعمال. من المتوقع أن تستمر أسعار الإيجار في الارتفاع خلال النصف الثاني من العام ، في ضوء العرض المحدود لمكاتب الفئة الأولى ، وتدفق الشركات المستمر في مقر دبي. من ناحية أخرى ، يشهد سوق المستودعات منافسة متصاعدة بين المشغلين لتأمين مواقع قريبة من الممرات التجارية والمناطق الحرة ومراكز التوصيل الحديثة ، والتي تساهم في ارتفاع المستمر في الإيجارات في أبرز المناطق الصناعية في الإمارة.