«نبض الخليج»
أظهرت أحدث البيانات الصادرة عن وزارة الاقتصاد والسياحة في دبي أن شقق الفنادق في الإمارة استمرت في تسجيل معدلات الإشغال القوية خلال الفترة بين يناير وأبريل من هذا العام ، وتفوق على فئات مختلفة من غرف الفنادق الأخرى ، حيث وصل متوسط الإشغال البالغ 26 ألفًا و 219 شقة خلال 187 منشأة إلى 84.5 ٪ ، خلال الأشهر الأربعة الأولى من هذا العام.
وفقًا للبيانات التي حصلت عليها «الإمارات اليوم» ، يضم سوق الفنادق في دبي 14 ألف و 61 شقة فاخرة ضمن 81 منشأة بمعدل إشغال قدره 86 ٪ ، و 12 ألف و 158 شقة متوسطة المستوى خلال 106 منشأة مع معدل شغل 83 ٪ ، وأداء شقق الفنادق منذ بداية هذا العام قد تجاوز مستوياتها خلال نفس الفترة الماضية.
استحوذت شقق الفنادق الفاخرة على 9 ٪ من الحجم الإجمالي لسوق الفنادق في دبي ، بينما استحوذت شقق الفنادق المتوسطة على مستوى 8 ٪ من إجمالي حجم السوق ، وشقق الفنادق في 17 ٪ بأكملها من حجم سوق الفنادق ، التي تصل طاقتها إلى أكثر من 153 ألف غرفة.
أخبرت مدران «الإمارات اليوم» أن شقق الفندق في دبي تشهد أداءً قوياً ، بدعم من النمو المستمر في شريحة الأسر التي تزور الإمارة ، والطلب العالي على الإقامة الطويلة ، والتي تعكس جاذبية دبي المتزايدة كوجهة سياحية عالمية تلبي احتياجات فئات مختلفة.
صرح المدير العام لفندق “Tamani Marina” ، ويلد آووا ، أن “شقق الفندق في دبي قد حققت مستويات عالية من الأداء من حيث الإشغال ، حيث تفوقت على مجموعات أخرى من مؤسسات الفنادق ، وذلك بفضل الطلب المتزايد على هذا النوع من الإقامة” ، موضحة أن هذه المؤشرات في الأداء تعكس النجاح المستمر الذي حققه قطاع السياحة في كل شيء. يرجع هذا التفوق إلى عدة عوامل ، وأبرزها هو تنوع الخيارات المتاحة للسياح ، مما يجعل دبي وجهة مثالية للعديد من المجموعات ، وخاصة العائلات التي تبحث عن مساكن طويلة لمختلف قطاعات المسافرين.
وقال آلوا إن “شريحة العائلات التي تزور دبي تتزايد باستمرار ، وهو ما ينعكس في قوة الطلب على شقق الفنادق” ، مشيرة إلى أن “شقق الفندق هي الخيار المفضل للعديد من الزوار ، وخاصة العائلات التي تحتاج إلى مساحات أكبر وخصوصية أكبر مقارنة بالفنادق التقليدية.
وأضاف: «تشهد دبي نمواً مستمراً في عدد الزوار ومن الأسواق المختلفة ، بالإضافة إلى متوسط معدل الإقامة مقارنة بالسنوات السابقة ، وهذا يعكس ثقة السياح في الإمارة كوجهة سياحية لا تقتصر على زيارة قصيرة ، ولكنها توفر تجارب سياحية طويلة ومتنوعة لزائروها.
وأوضح أن البيانات الصادرة عن وزارة الاقتصاد والسياحة في دبي تشير إلى زيادة ملحوظة في تدفق السياح إلى المدينة ، وقد لوحظ أن زوار دبي يقضون المزيد من الوقت في الإمارة ، مما يساهم في زيادة الطلب على شقق الفنادق ، والتي توفر خيارات أكثر مرونة. بالإضافة إلى التميز في دبي في موقعها الجغرافي ، فإنه يتيح للزائرين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة والأحداث التي تم تنظيمها على مدار العام ، مما يعزز موقعه على خريطة السياحة العالمية.
وأشار إلى أن معدل الإشغال في شقق الفنادق قد زاد بشكل كبير خلال الأشهر الماضية ، وأن هذا النمو المستمر في أعداد السياح لا يقتصر فقط على مواطني بلدان مجلس التعاون الخليجي ، ولكن أيضًا يشمل الزوار من مناطق مختلفة ، مثل أوروبا وآسيا وأفريقيا ، والتي تعكس موقف دبي كوجهة سياحية عالمية.
في نفس السياق ، قال الرئيس التنفيذي لشركة “Time Hotels Group” ، محمد عواد الله: “يرجع ارتفاع الطلب على أماكن الإقامة في شقق الفنادق في دبي إلى عدة أسباب ، وأهمها الزيادة الكبيرة في عدد السياح الوافدين ، وأن نسبة متزايدة من السياح تفضل المرونة والمتوسطة في شقق الفندق.”
وأضاف: “شهدت دبي زيادة كبيرة في عدد الأنشطة والأنشطة السياحية خلال الربع الأول من عام 2025 ، مما أدى إلى زيادة كبيرة في الطلب على الإقامة المؤقتة ، بما في ذلك شقق الفنادق. وأيضًا ، أصبحت شقق الفندق أكثر مرونة ، لأنها تجمع بين خصوصية المنزل والخدمات الفندقية (التنظيف ، الإنترنت ، أماكن العمل) ، يجذب هذا النموذج مجموعة متنوعة من الموظفين والأسر.
وذكر أن «دبي هي واحدة من أكثر الوجهات زيارة في العالم ، وتستمر دبي في تحقيق أرقام قياسية في عدد السياح ، مع بنية تحتية عالمية ، وجعل شقق الفندق خيارًا مريحًا واقتصاديًا للعائلات والمجموعات ، حيث توفر شقق الفندق وترفيهات قصيرة ، مع وجود جاذبية متوسطة في الجسور ، مع وجود جذب في الجسور ، مع تسهيل الجسور. والإقامة الطويلة.
وأشار إلى أن ارتفاع الطلب على شقق الفنادق في دبي هو نتيجة للتفاعل بين عوامل السياحة القوية والمرونة السكنية ، والتحولات في أنماط المعيشة والعمل ، وهذا يعزز موقف هذا النوع من الإقامة كخيار مفضل للعديد من المجموعات ، ومن المتوقع أن يستمر هذا النمو في ضوء الاتجاه العالمي نحو المرونة في الإسكان والعمل.
وأضاف: “شهد سوق شقق فنادق دبي تطوراً ملحوظاً في جودة الخدمات والمرافق المقدمة ، مما جعلها خيارًا أكثر تنافسية وجذابة للضيوف على حد سواء ، ويشير الطلب المرتفع على شقق الفنادق في دبي إلى قوة سوق العقارات في نهاية شهر أبريل”.
للمزيد: تابع موقع نبض الخليج ، وللتواصل الاجتماعي تابعنا علي فيسبوك وتويتر
مصدر المعلومات والصور : شبكة المعلومات الدولية