«نبض الخليج»
أصدرت شركة إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط المتخصصة في تقديم خدمات الوساطة في مجال العقارات السكنية والتجارية الفاخرة في العالم، تقريرها السنوي عن السوق العقاري لعام 2025، والذي سلط الضوء على هذا العام باعتباره نقطة تحول في تطور القطاع العقاري في دبي، حيث شهد مستويات غير مسبوقة في حجم وقيمة المعاملات، بالإضافة إلى التحول في ديناميكيات السوق.
حقق سوق العقارات التجارية في دبي أداءً قوياً في عام 2025، مدعوماً بتوسع النشاط التجاري، ونقل مقرات الشركات، ومستويات الطلب القوية والمستمرة من المستثمرين.
وبلغت مبيعات العقارات التجارية 135.6 مليار درهم بـ 13.175 ألف صفقة، تصدرها قطاع المكاتب، مسجلاً ارتفاعاً في عدد التصرفات بنسبة 54.5% على أساس سنوي، فيما تضاعفت القيمة الإجمالية للمبيعات. ويشير Engel & Völkers إلى أن الطلب يتركز في المناطق التجارية التي تتمتع بشبكات نقل وخدمات جيدة، مما يعكس تفضيل المستأجرين للبنية التحتية الموثوقة والمكاتب الحديثة والاستقرار التشغيلي على المدى الطويل. ويعكس الاهتمام المتزايد بالمكاتب قيد الإنشاء الثقة في مسار النمو التجاري في دبي ومكانة المدينة كمركز إقليمي لممارسة الأعمال التجارية.
وتجلت ثقة المستثمرين والمستخدمين النهائيين بقوة في عام 2025، حيث وصل سوق مبيعات العقارات السكنية في دبي إلى مستويات قياسية حيث ارتفع إجمالي المعاملات إلى 202,349 ألف صفقة بقيمة إجمالية بلغت 546.8 مليار درهم. ويعزى معظم الزخم إلى نشاط الشقق السكنية التي استحوذت على ما نسبته 83% من إجمالي الصفقات، في حين حافظت الفلل والتاون هاوس على أداء قوي في العديد من المجمعات السكنية المعروفة والجديدة، مما يدل على اتساع ومرونة الطلب في السوق.
وأشار التقرير إلى أن معاملات البيع على الخارطة شكلت 64.8% من إجمالي مبيعات العقارات السكنية في عام 2025، ما يؤكد ثقة المستثمرين في المشاريع العقارية في دبي.
وتتوقع الشركة أن تبدأ دبي عام 2026 بنشاط قوي، مع انتقال السوق من التسارع الحاد إلى استقرار المكاسب وزيادة المشاركة والنمو المتعمد. ومن المتوقع أن تصبح النتائج أكثر تنوعًا بدلاً من الأداء المتميز على نطاق واسع، مدفوعًا بجودة الموقع، ونضج البنية التحتية، وكفاءة المطورين العقاريين، وجودة الحياة على المدى الطويل.
ولا تزال هجرة الأفراد من أصحاب الثروات تشكل قوة هيكلية محفزة للنمو، خاصة في سوق العقارات الفاخرة، مما يعزز مكانة دبي كوجهة عالمية للأفراد من ذوي الثروات العالية الباحثين عن الاستقرار وأسلوب حياة مريح والحفاظ على رؤوس أموالهم على المدى الطويل.
وقال دانييل هادي، الرئيس التنفيذي لشركة إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط: “كان عام 2025 عاماً محورياً لسوق العقارات في دبي، حيث شهد نمواً استثنائياً وموثوقية عالية، وشكل نقطة تحول في مسار تطور السوق. وتواصل دبي جذب الشركات ورؤوس الأموال والمهنيين ذوي الخبرة من جميع أنحاء العالم، مدعومة باستقرارها السياسي، وبيئة ضريبية تنافسية، وبنية تحتية عالمية المستوى، ورؤية واضحة طويلة المدى. واليوم، يتجلى نضج السوق بشكل واضح مع الطلب الذي يشمل شريحة واسعة من العملاء النهائيين”. المستخدمين والمستثمرين في المجمعات السكنية المعروفة والمناطق الناشئة على حد سواء.
للمزيد: تابع موقع نبض الخليج ، وللتواصل الاجتماعي تابعنا علي فيسبوك وتويتر
مصدر المعلومات والصور : شبكة المعلومات الدولية