«نبض الخليج»
خلال النصف الأول من هذا العام ، سجلت البورصة العقارية السعودية نشاطًا مختلفًا ، وسط التحولات الهيكلية في سوق العقارات التي تحركها رؤية المملكة 2030.
نفذ عدد الصفقات العقارية أكثر من 216 ألف صفقة ، بقيمة إجمالية تتجاوز 167 مليار من المريال السعودي ، على الرغم من قيمة القيمة بنسبة 17 ٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
شهد السوق زيادة في المناطق التي يتم بيعها إلى أكثر من ملياري متر مربع ، مدفوعة بزيادة الطلب على الأراضي والمجمعات السكنية ، وخاصة في مدن مثل Riyadh و Jeddah و Dammam.
ارتفعت أسعار العقارات أيضًا بنسبة 4.3 ٪ على أساس سنوي ، حيث سجل القطاع السكني أعلى نمو بنسبة 5.1 ٪ ، في حين انخفضت أسعار الأراضي الزراعية بنسبة 1.1 ٪.
شهدت القروض العقارية نموًا ملحوظًا بنسبة 28.3 ٪ مقارنة بالنصف الأول من عام 2024 ، بدعم من برامج وزارة الإسكان وصندوق التطوير العقاري ، بالإضافة إلى العقود المدعومة من البنوك.
يرجع هذا النمو إلى انخفاض الفوائد وتوسيع خيارات التمويل ، والتي ساهمت في تحفيز حركة الشراء والشراء ، وخاصة في القطاع السكني.
برزت Riyadh باعتبارها المدن الأكثر نشاطًا من حيث ارتفاع الأسعار بنسبة 10.7 ٪ ، تليها الحدود الشمالية وجاويف ، والتي تعكس تحولًا في اتجاهات المستثمرين نحو مناطق البنية التحتية الحديثة وشبكات النقل المتقدمة.
تستمر بورصة العقارات في الأسهم ، التي أطلقتها وزارة العدل ، في تعزيز وجودها كمنصة رقمية متكاملة تتيح للمستفيدين تنفيذ المبيعات والمشتريات ، والرهن العقاري ، وتحديث Sukuk إلكترونيًا ، كجزء من جهود المملكة لتطوير قطاع العقارات ورفع كفاءتها الرقمية.
تم إطلاق بورصة الأسهم العقارية السعودية رسميًا في أغسطس 2023 كمنصة رقمية متكاملة لوزارة العدل ، بهدف تنظيم التداول العقاري ورفع كفاءة سوق العقارات من خلال الأدوات الرقمية الحديثة.
توفر المنصة خدمات متعددة تتضمن شراء وبيع الرهن العقاري والتمويل وفرز ودمج العقارات ، وتحديث Sukuk إلكترونيًا ، مع الاعتماد على “الهوية العقارية” كمرجع موحد لكل عقار ، وساهمت هذه الخطوة في تسريع الإجراءات العقارية وخفض الاعتماد على الورق.
خلال عامها الأول ، شهدت بورصة العقارات نمواً ملحوظاً ، حيث تجاوز عدد المستفيدين حاجز 2.1 مليون مستخدم ، وتم تنفيذ مئات الآلاف من العمليات العقارية من خلال المنصة.
أطلقت البورصة أيضًا مؤشرات فورية لقياس حركة السوق ، مثل عدد الصفقات ، والمساحات المتداولة ، ومتوسط الأسعار ، والتي سمحت للمستثمرين والمواطنين باتباع السوق بطريقة أكثر شفافية وفعالية ، وهذه المنصة هي واحدة من أعمدة التحول الرقمي في قطاع العقارات داخل الرؤية السعودية 2030.
للمزيد: تابع موقع نبض الخليج ، وللتواصل الاجتماعي تابعنا علي فيسبوك وتويتر
مصدر المعلومات والصور : شبكة المعلومات الدولية