مستأجرون يطالبون بسداد الإيجارات ببطاقات الائتمان

طالبت وحدات الإسكان شركات إدارة العقارات بالسماح لها بدفع ثمن قيم الإيجار باستخدام بطاقات الائتمان ، وكذلك طرق الدفع التقليدية من خلال الشيكات ، مع الإشارة إلى أن معظم هذه الشركات ترفض قبول مستحقات الإيجار عبر بطاقات الائتمان ، ويفضل الدفع نقدًا أو شيكات.

وأوضحوا لـ “الإمارات اليوم» أن دفع بطاقات الائتمان يمكّن المستأجرين من الاستفادة من أقساط المدفوعات التي تقدمها البنوك من خلال البطاقات التي تصدرها ، كما يقلل من فرص التعثر من خلال الشيكات.

في المقابل ، رأت العقارات أن فكرة دفع البطاقات قد تكون إيجابية لتجنب شيكات الارتجاع ، لكن الأمر يستغرق وقتًا لتنفيذها ، ويرتبط بمدى قبول المستأجر الذي يحمل أبعاد اللجان المصرفية التي يتم خصمها عند سداد بطاقات الائتمان ، وهم يرون أن دفع المدفوعات المستأجرة مع بطاقات الائتمان يوفر فوائد شائعة ، والمدرب المُتصل والمقالبة للمشاركة. من خلال البطاقة بين المستأجر والشركة يسمح بتطبيق هذا.

طلب المطالب

بالتفصيل ، أخبر المستأجر محمد ناجي «الإمارات اليوم» أن “توفير دفع مدفوعات الإيجار باستخدام بطاقات الائتمان أمر ضروري خلال الفترة الحالية ، في ضوء الزيادات المتتالية في قطاع تأجير الإسكان ، والذي يوفر للمستأجرين خيارًا لمواجهة هذه الأعباء أو ما بعد ذلك ، قدم هذا الخيار الآن.

وأضاف ناجي: “وبهذه الطريقة ، توفر الشركات العقارية تسهيلات دفع إضافية ، وتجنب المشكلات المتعلقة بدفع الشيكات التي قد يتعرض بعض المستأجرين”.

من جانبه ، قال المستأجر إبراهيم علي: “في ضوء الإيجارات العالية ، من المهم لشركات إدارة العقارات توفير وسائل جديدة لدفع مدفوعات الإيجار ، بما في ذلك استخدام بطاقات الائتمان ، تمامًا كما تسمح العديد من المدارس بالآباء”. وأشار إلى أن المدارس لا تحصل على أي عمولة من التجار عند دفع الرسوم التعليمية بالبطاقات ، لأنها تحصل على مستحقاتها مباشرة ، دون أن تتعرض لمشاكل الفرح أو التحقق من الدفع ، ومبالغ العمولة صغيرة للشركات العقارية.

في نفس السياق ، أشار المستأجر ، مروان محمد ، إلى أن معظم شركات إدارة العقارات هي تحفظات أو ترفض دفع مدفوعات بطاقات الائتمان ، مع العلم أن العديد من المؤسسات والإدارات في البلد تسمح حاليًا باستخدام بطاقات الائتمان بدفع المدفوعات ، في ضوء الاتجاه لتقليل استخدام الأموال والورق المستخدمة في الشيكات المطبوعة. قال: «لذلك ، أرى أن شركات إدارة العقارات يجب أن تواكب هذه الاتجاهات ، خاصة في ضوء المستأجرين الذين يحملون أعباء الزيادات الأخيرة في الإيجارات.

وأكد أن “تسهيل دفع مدفوعات الإيجار مع بطاقات الائتمان ، سيمنح المستأجرين القدرة على إدارة المدفوعات بسهولة أكبر ، مع حقيقة أن مدفوعات الإيجار تصل إلى مبالغ كبيرة.”

وافق المستأجر ، أحمد عبد الرحمن ، على أن دفع مدفوعات الإيجار باستخدام بطاقات الائتمان ضروري حاليًا ، مع وجود قيم الإيجار العالية ، والبنوك المتاحة للدفع من خلال العروض المصرفية التي توفرها ، وأن الشركات العقارية يجب أن تطبقها على أنفسهم ، حيث يتم الحصول على مصالحها وتجنب المشكلات التي يتم تجنبها مباشرةً مع المتغيرات التي يتم تجنبها مباشرةً ، وتجنب المتسابقين مع المتغيرات التي يتم تجنبها مباشرةً. تتعثر ، “الدعوة إلى المرونة مع المستأجر ، في ضوء التزامه بالعديد من المدفوعات المستحقة ، مثل الرسوم المدرسية ، أو مدفوعات تمويل السيارات ، أو القرض الشخصي ، وأشار إلى أن شركات إدارة العقارات يمكن أن تحمل الرسوم البسيطة لاستخدام بطاقات الائتمان ، في مقابل الفوائد الفعلية التي سيتم اعتمادها ، والتي تتمثل في تقليل مخاطر الاختبار للتجديف على الفور.

خطوة إيجابية

من جانبه ، قال مدير “شركة Emperor Real Estate Company” ، الدكتور شاهريار آل ، إن “توفير دفع مدفوعات الإيجار ببطاقات الائتمان هو إحدى الخطوات الإيجابية المفيدة للأسواق العقارية ، ولكنها تتطلب الاستعدادات في الشركات ، بما في ذلك توفير الأجهزة الفنية لها ، وتوقيع الاتفاقيات عليها مع البنوك.”

لقد اعتقد أن “توفير هذه التسهيلات قد يستغرق وقتًا لشركات إدارة العقارات ، ولكن يمكن تنفيذها أو تزويدها بخيار بالإضافة إلى طرق الدفع التقليدية المتاحة حاليًا.”

في المقابل ، أكد خبير العقارات ومدير الإدارة والتطوير في شركة AL -Waleed العقارية ، محمد توركي ، أن تطبيق مدفوعات الإيجار مع بطاقات الائتمان يمكن تنفيذه بشكل واقعي ، مع توفر مزايا إيجابية للشركات في تقليل فرص الدفع المالي للشيكات مع الشيكات.

تابع تركي: “لكن هذا يعتمد على قبول المستأجرين لدفع اللجان المصرفية التي يتم خصمها عند استخدام دفع البطاقات” ، مع الإشارة إلى أن بعض المستأجرين قد يرفضون تحمل هذه الرسوم ، وأضاف: “بعض شركات إدارة العقارات تسمح لهذا الخيار ، ويمكن للشركات الأخرى إعدادها ، وتوفير الدفع للبطاقات ، ولكن بالاتفاق مع المستأجرين لتحمل اللجنة المصرفية”.

وافق الوسيط العقاري ، أحمد عبد الله ، على أن دفع مدفوعات الإيجار مع بطاقات الائتمان يوفر مزايا مشتركة لكلا الطرفين ، والمستأجر والشركة العقارية ، لأنها وسيلة لتوفير طرق دفع بديلة للمستأجرين الذين تمكنهم من إدارة نفقاتهم ، وتجنب المشكلات من التعداد المتمثل في التغير.

رداً على سؤال حول الموضوع الذي يحمل نسبة العمولة عند استخدام البطاقة ، قال: “يمكن الوصول إلى صيغة تسمح بتبادل النسبة المئوية لجنة الدفع مع البطاقات بين المستأجر والشركة في حالة تطبيق هذه الأنظمة.”