«نبض الخليج»
لقد قدمت الهيئة العامة للعقار مشروع نموذج تسجيل حق الانتفاع في السجل العقاري، ومسودة نموذج سند الانتفاع عبر المنصة "استطلاع"; بهدف تمكين الجمهور والجهات الحكومية و القطاع الخاص ويمكنهم إبداء آرائهم وتعليقاتهم عليه قبل الموافقة عليه.
وأوضحت الهيئة أن تنظيم الأحكام الموضوعية لحق الانتفاع ينظم في نظام المعاملات المدنية، بما يوضح نطاق الحق وحقوق والتزامات أطرافه، مشيرة إلى أن تسجيل حق الانتفاع في السجل العقاري يأتي تنفيذا لأحكام نظام التسجيل العقاري، استنادا إلى المادة 13، التي تقضي بتسجيل جميع التصرفات التي من شأنها إنشاء أي من الحقوق العقارية الأصلية أو التبعية، ولن تكون هذه الحقوق نافذة وتنتج آثارها القضائية والإدارية. إلا مع هذا التسجيل.
حقوق الانتفاع والمالك
وأوضحت الهيئة أن مشروع نموذج تسجيل حق الانتفاع في السجل العقاري يتضمن الأحكام المتعلقة بتسجيل حق الانتفاع وحقوق والتزامات المستفيد والمالك وغيرهم، بالإضافة إلى مشروع نموذج صك تسجيل حق الانتفاع وما يتضمنه من بيانات وتفاصيل.
وذلك بهدف تعزيز كفاءة إجراءات التسجيل العقاري، ورفع دقة السجل العقاري. والتأكد من حماية حقوق أصحاب حق الانتفاع وتنظيمها بطريقة واضحة ومنضبطة.
الملاحظات والاقتراحات
ودعت الهيئة المهتمين من الجمهور والجهات الحكومية والقطاع الخاص كافة إلى الاطلاع على تعديلات اللائحة على المنصة "استطلاع" من خلال الرابط التالي: وتقديم الملاحظات والمقترحات بشأنها.
وأكدت الهيئة حرصها على مشروع نموذج تسجيل حق الانتفاع في السجل العقاري للمساهمة في تحقيق فاعلية القطاع العقاري، ومواكبة تطور السوق العقاري، وتعزيز ثقة المتعاملين والمستثمرين في القطاع العقاري السعودي.
للمزيد: تابع موقع نبض الخليج ، وللتواصل الاجتماعي تابعنا علي فيسبوك وتويتر
مصدر المعلومات والصور : شبكة المعلومات الدولية