«نبض الخليج»
وقال وليد الزرعوني، رئيس مجلس إدارة شركة دبليو كابيتال للوساطة العقارية، إن جميع المؤشرات الحالية تشير إلى استمرار الأداء القوي للسوق خلال النصف الثاني من العام، مع إمكانية تسجيل مستويات قياسية جديدة في المبيعات والصفقات العقارية، مدعومة بقوة الاقتصاد الإماراتي، واستمرار تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر، واستمرار النمو في القطاعات غير النفطية، وزيادة أعداد المقيمين والمقيمين، وارتفاع الطلب من المستثمرين الدوليين الباحثين عن عوائد مستقرة وأصول آمنة.
وأضاف أن هذه العوامل مجتمعة تجعل من عام 2026 مرشحاً ليكون من بين أفضل الأعوام في تاريخ السوق العقاري في دبي، حيث تواصل الإمارة تعزيز مكانتها كواحدة من أهم الوجهات العقارية والاستثمارية في العالم.
إلى ذلك، أظهر رصد أعدته شركة الوساطة العقارية دبليو كابيتال، أن سوق العقارات في دبي حقق مبيعات تجاوزت 286 مليار درهم خلال النصف الأول من عام 2026، مسجلاً ثاني أعلى مبيعات نصف سنوية في تاريخ الإمارة.
ويتجاوز هذا الأداء فقط النصف الأول من عام 2025، الذي سجل مبيعات بلغت 326.6 مليار درهم، بحسب الرصد المبني على بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
وشملت هذه المبيعات أكثر من 86 ألف صفقة، منها 71.5 ألف معاملة للوحدات السكنية، و7296 للمباني، و7129 للأراضي.
واستحوذت مبيعات العقارات الجاهزة على الحصة الأكبر من إجمالي المبيعات، حيث بلغت 146.7 مليار درهم، من خلال تنفيذ 27.2 ألف صفقة، توزعت بواقع 18.3 ألف صفقة للوحدات السكنية، و1738 صفقة للمباني، و7135 صفقة للأراضي.
كما بلغت مبيعات العقارات على الخارطة 139.8 مليار درهم من خلال 58.8 ألف صفقة، توزعت على 53.27 ألف صفقة للوحدات السكنية و5563 صفقة للمباني.
وأشار الرصد إلى أن قيمة معاملات الرهن العقاري تجاوزت أكثر من 102 مليار درهم من خلال أكثر من 22 ألف معاملة في النصف الأول من عام 2026، توزعت بواقع 14.5 ألف معاملة للوحدات السكنية، و2582 للمباني، و5234 للأراضي، فيما بلغت التبرعات 31.4 مليار درهم من خلال تنفيذ 4501 معاملة موزعة بواقع 3506 للوحدات السكنية، و260 للمباني والمنشآت. 735 للأراضي.
بلغت قيمة التصرفات العقارية في دبي خلال النصف الأول من العام نحو 419.94 مليار درهم، من خلال تنفيذ 112.85 ألف صفقة.
وعلى صعيد مبيعات الربع الثاني من العام (أبريل – يونيو)، فقد تجاوزت 110 مليارات درهم، بعد تنفيذ 38.3 ألف معاملة، فيما سجلت القروض العقارية 42.6 مليار درهم من خلال 10522 صفقة، فيما بلغت قيمة الهدايا 16 مليار درهم من خلال 2449 صفقة.
وبلغ إجمالي التصرفات العقارية في الربع الثاني من عام 2026 أكثر من 169.04 مليار درهم، من خلال تنفيذ 51.17 ألف صفقة.
وأكد الزرعوني أن النتائج التي حققها السوق العقاري في دبي خلال النصف الأول من عام 2026 تؤكد قوة القطاع وقدرته على مواصلة النمو، مشيراً إلى أن تسجيل ثاني أعلى مبيعات نصف سنوية في تاريخ السوق، رغم مقارنتها بعام استثنائي مثل 2025، يعكس استمرار الطلب الحقيقي على العقارات، وارتفاع مستويات الثقة لدى المستثمرين المحليين والعالميين، فضلاً عن قوة الأسس الاقتصادية التي يرتكز عليها السوق.
وأشار الزرعوني إلى أن الأداء القياسي الذي شهده السوق العقاري في دبي لم يعد ظاهرة مؤقتة، بل انعكاس لمسار نمو مستدام تدعمه رؤية حكومية طموحة، ومنظومة تشريعية مرنة، وبنية تحتية عالمية، إضافة إلى البيئة الضريبية التنافسية، والتطوير المستمر للمشاريع النوعية التي تلبي احتياجات مختلف شرائح المستثمرين.
وأضاف أن هذه العوامل جعلت من دبي إحدى الوجهات العقارية الأكثر جاذبية واستقراراً في العالم، وعززت قدرتها على جذب رؤوس الأموال والأثرياء من مختلف الأسواق.
وأوضح الزرعوني أن النصف الثاني من عام 2026 يحمل مؤشرات إيجابية للغاية، في ظل استمرار النمو السكاني، وارتفاع الطلب على الوحدات السكنية، وتوسع الشركات العالمية في اتخاذ دبي مقراً لها، فضلاً عن استمرار إطلاق مشاريع جديدة بمواصفات عالمية، ما سيدعم نشاط السوق في مختلف القطاعات، سواء العقارات الجاهزة أو المشاريع قيد التطوير، إضافة إلى الزخم المستمر في قطاع العقارات الفاخرة.
وأضاف أن تحسن الأوضاع الجيوسياسية العالمية وتراجع التوترات مقارنة بالفترة السابقة من شأنه أن يعزز ثقة المستثمرين ويرفع الشهية الاستثمارية عالمياً، ما ينعكس إيجاباً على الأسواق التي تتمتع بعوامل الاستقرار والشفافية، وأبرزها دبي.
وأشار إلى أن الإمارة أثبتت خلال السنوات الماضية قدرتها على تحويل التحديات العالمية إلى فرص، بفضل مرونة اقتصادها واستجابتها السريعة للمتغيرات، ما يضعها في موقع قوي لجذب المزيد من الاستثمارات العقارية خلال المرحلة المقبلة.
للمزيد: تابع موقع نبض الخليج ، وللتواصل الاجتماعي تابعنا علي فيسبوك وتويتر
مصدر المعلومات والصور : شبكة المعلومات الدولية