«نبض الخليج»
الشارقة في 12 مايو / وام / كشفت هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير (شروق)، أن حصيلة مسيرتها التنموية خلال 15 عاماً تمثلت في تطوير 52 مشروعاً وتجربة سياحية وثقافية امتدت على أكثر من 60 مليون قدم مربعة في مختلف مدن إمارة الشارقة باستثمارات وشراكات قيمتها 7.2 مليارات درهم.
وشملت المبادرات 3 مشروعات في القطاع العقاري باستثمارات بلغت قيمتها 5 مليارات درهم و 10 مشاريع نوعية في قطاع الضيافة باستثمارات قدرها 850 مليون درهم و 18 مشروعا في قطاعي التجزئة والترفيه تجاوزت الاستثمارات فيها 870 مليون درهم و5 مشاريع في قطاعي الثقافة والفنون باستثمارات قدرها 447 مليون درهم و 10 مشاريع في قطاع الأغذية والمشروبات كما طورت “شروق” 6 مشاريع مشتركة مع شركاء استراتيجيين في قطاعات متنوعة في إطار رؤيتها لتنويع محفظتها الاستثمارية وتعزيز النمو المستدام.
وتضمنت مشاريع “شروق” تطوير واجهات بحرية على امتداد 7.7 كم تبرز الجمال الطبيعي للإمارة إلى جانب مشاريع بيئية تعكس التزام الهيئة بقيم الاستدامة. وساهمت في خلق أكثر من 5000 فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة بينها 1095 فرصة عبر شراكات مع 10 جهات محلية ودولية.
وأكدت “شروق” أن هذه النتائج جاءت ثمرة لرؤية صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي عضو المجلس الأعلى حاكم الشارقة وبقيادة ودعم الشيخة بدور بنت سلطان القاسمي رئيسة الهيئة حيث واصلت “شروق” أولوياتها في تحقيق النمو الاقتصادي المستدام وتعزيز التنوع من خلال نهج مبتكر وشراكات استراتيجية تركّز على استقطاب مشاريع نوعية تسهم في تعزيز تنافسية الشارقة إقليمياً وعالمياً.
و قالت الشيخة بدور بنت سلطان القاسمي رئيسة “شروق” على مدار خمسة عشر عامًا كانت رحلة ” شروق ” نموذجاً للطموح حيث عملنا على إحداث تحوّل حقيقي في الشارقة من خلال استثماراتنا وشراكاتنا المتنوعة التي أسهمت في تعزيز اقتصاد الإمارة وتنمية مشهدها الثقافي، إذ عكست مشاريعنا التزامنا برؤية صاحب السمو حاكم الشارقة الرامية إلى تعزيز مكانة الشارقة وجهة عالمية للأعمال والسياحة والابتكار، ونؤمن أن سر نجاحنا يتجسد في قدرتنا على تبني رؤية بعيدة المدى إلى جانب استثمارنا في تعزيز الشراكات الفعالة والالتزام بتشكيل مستقبل مزدهر يشمل الجميع.
و قال سعادة أحمد عبيد القصير المدير التنفيذي لـ”شروق” منذ تأسيسها حرصت ” شروق ” على المشاركة في بناء مستقبل الشارقة الاقتصادي والاجتماعي والثقافي واستندنا في جميع مشروعاتنا إلى رؤية واضحة تستلهم توجيهات صاحب السمو حاكم الشارقة وبدعم الشيخة بدور بنت سلطان القاسمي رئيسة الهيئة عملنا على تنفيذ هذه الرؤية من خلال مشاريع تنموية متكاملة تضع الإنسان والمكان في قلب معادلة النمو حيث تقوم استراتيجيتنا على التنوع والاستدامة والشراكات النوعية واليوم نجني ثمار هذا النهج مشروعات حققت أثراً اقتصادياً واجتماعياً حقيقياً وأسهمت في تعزيز تنافسية الإمارة وجاذبيتها الاستثمارية على المستويين الإقليمي والعالمي.
و نجحت “شروق” في ترسيخ مكانتها ودورها كمحرّك رئيسي لنمو القطاع العقاري في الشارقة الذي سجّل 7.6% من الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي للإمارة ودعم مساهمة الإمارة في الناتج المحلي الإجمالي للدولة.
وحقّقت الهيئة معدل نمو سنوي مركب في مبيعاتها العقارية بنسبة 48.9% بين عامي 2018 و2024 ونفذت ثلاثة مشاريع كبرى “جزيرة مريم” و “مدينة الشارقة المستدامة” و”أجوان خورفكان” بإجمالي 4,516 وحدة عقارية بلغت قيمتها 5 مليارات درهم تم بيع 4,187 منها لعملاء من 98 جنسية.
ويقع مشروع ” جزيرة مريم ” الذي طورته “شروق” بالشراكة مع “إيجل هيلز” على الواجهة البحرية في قلب إمارة الشارقة ويضم 3,083 وحدة على مساحة 3.19 ملايين قدم مربعة في منطقة الخان .
و يعد مشروع ” مدينة الشارقة المستدامة ” أحد أبرز النماذج البيئية المستدامة في المنطقة حيث طوّرته “شروق” بالشراكة مع “دايموند ديفيلوبرز” على مساحة 3.29 مليون قدم مربعة ويضم 1,248 وحدة .
و يشكل مشروع ” أجوان خورفكان ” الذي لا يزال قيد الإنشاءأحد أبرز المعالم في سوق العقارات الفاخرة في الشارقة.
و شهد قطاع السياحة والضيافة خلال النصف الأول من عام 2024 نمواً بنسبة 5.1% ومنذ تأسيسها استثمرت “شروق” 850 مليون درهم في 10 مشاريع ضيافة ثلاثة منها لا تزال قيد الإنشاء أسهمت في تطوير البنية التحتية ومشاريع الضيافة الفاخرة مما عزّز مكانة الشارقة كوجهة سياحية رائدة.
وتضم “مجموعة الشارقة للضيافة” 7 مشاريع تشمل منشآت تراثية ومنتجعات بيئية وصحراوية في مختلف أنحاء الإمارة و قد أضافت “شروق” 35 وحدة فندقية جديدة عليها وأشرفت بالكامل على إدارتها وتشغيلها.
مشروع ” نجد المقصار ” هو مشروع فندقي تراثي فاخر يقع على جبال مدينة خورفكان بمساحة 17,654 متراً مربعاً و يتكون من سبع وحدات ضيافة ضمن قرية جبلية يعود تاريخها لأكثر من 100 عام تم ترميمها ضمن مشروع أوسع لتأهيل المنطقة بالتعاون مع هيئة تنفيذ المبادرات وتطوير البنى التحتية في إمارة الشارقة “مبادرة” وتم اختيار مواد تضمن الحفاظ على الطابع المعماري الأصيل والانسجام مع البيئة الطبيعية وتوفير تجارب فريدة ترتقي بتجربة الزوار.
مشروع ” رحّال ” هو مشروع ضيافة بيئية يمتد على مساحة 192,092 متراً مربعاً في مدينة كلباء ويتضمن 20 مقصورة تعزز مفاهيم الاستدامة.
مشروع ” واحة البداير ” وهو منتجع صحراوي فاخر يضم 21 وحدة و25 خيمة فاخرة على مساحة 226,530 متراً مربعاً ويقع بالقرب من الكثبان الرملية موفراً للضيوف أنشطة ومغامرات صحراوية.
” نُزل الرفراف ” هو نُزل بيئي فاخر يقع على جزيرة هادئة في مدينة كلباء ضمن محمية أشجار القرم التي تشرف على إدارتها هيئة البيئة والمحميات الطبيعية ويمتد على مساحة 678,265 متراً مربعاً ويوفّر للضيوف مسابح خاصة وتجارب مراقبة الطيور.
و مشروع ” نُزل القمر “، و هو مشروع تخييم على مساحة 79,900 متر مربع في منطقة مليحة.
و يمتد ” نُزل الفاية ” و هو مشروع ضيافة صحراوية فاخرة على مساحة 15,211 متراً مربعاً ويتضمن خمس غرف تم ترميمها لاستقبال الزوار بأجواء مريحة ومعاصرة.
اما ” نُزل الرياحين ” هو منتجع فاخر و من المنازل الإماراتية التراثية التي تم ترميمها وتجديدها بالتعاون مع “معهد الشارقة للتراث” في مدينة خورفكان على مساحة 24,929 متراً مربعاً حيث يضم 20 منزلاً تراثياً تم ترميمها وتحويل أكبرها الذي تعود ملكيته إلى عائلة المشتغل إلى مطعم وردهة استقبال ومعرض تاريخي مصغر لتجمع المنازل الـ19 المتبقية بين التاريخ والفخامة في مدينة خورفكان.
كما طورت “شروق” فندق ذا تشيدي البيت، الشارقة” وحوّلته إلى جوهرة ثقافية تجمع بين التراث الإماراتي والرفاهية المعاصرة في منطقة “قلب الشارقة” بالتعاون مع مجموعة “جنرال هوتيل مانجمنت” .
ويمتد التزام “شروق” في قطاع الضيافة إلى مشروعات عالمية المستوى في مجال الأغذية والمشروبات عبر مطاعم ومقاهٍ تقدم تجارب راقية تثري الوجهات الفاخرة التابعة للهيئة وتملك “شروق” وتدير تسع وحدات منها بالتعاون مع عدد من أشهر الطهاة العالميين بهدف تعزيز تجربة الزوار وتم تأجير الوحدات المتبقية لمستثمرين في مجال الضيافة والتجزئة ويجري العمل على افتتاح ثماني وحدات جديدة ضمن مشروع “شاطئ كلباء” .
ووفقاً لشركة أبحاث السوق “ماركنتيل أدفايزرز” من المتوقع أن يشهد قطاع الترفيه والتسلية في دولة الإمارات نمواً سنوياً مركباً بنسبة 9.7% حتى عام 2027 وتعود هذه التوقعات إلى نمو أعداد المعالم السياحية في الدولة واستثمرت “شروق” 1.04 مليار درهم في 18 وجهة ترفيهية تتضمن 5 تجارب فريدة أعادت من خلالها تعريف مشهد قطاعي الترفيه والتجزئة في الإمارة والدولة.
ومن مراكز التسوق على الواجهات المائية إلى الجزر الهادئة والمغامرات الشيقة تلبي هذه الوجهات والتجارب الاهتمامات المتنوعة للزوار وتواصل “شروق” من خلالها تعزيز مكانة الشارقة وجاذبيتها كوجهة إقليمية للمغامرات والترفيه والسياحة.
مشروع ” شاطئ خورفكان ” هو وجهة عائلية ومركز لمحبي الرياضات المائية على طول 3.5 كم ، لتعزيز في تعزيز الحركة السياحية.
” مغامرات الجبل ” وجهة متميزة قيد التطوير -بالقرب من جبل السويفة – مطلّة على شاطئ اللؤلؤية يقصدها عشاق المغامرة وتتضمن مساراً للانزلاق بالحبل ومسارات للمشي وأخرى لركوب الدراجات الجبلية بالإضافة إلى إطلالات آسرة من المطعم ومنصة المراقبة أعلى الجبل.
” شاطئ الحيرة ” طورت “شروق” وجهة شاطئية تمتد على مسافة 3.5 كم موفرة تجارب ترفيهية استثنائية في 18 مطعماً ومقهى ومحلّاً تجارياً وترفيهياً.
” شاطئ كلباء ” يمتد على طول 700 متر على الساحل الشرقي للإمارة بالقرب من محمية أشجار القرم ويتميّز بحفاظه على البيئة وتلبية معايير “العلم الأزرق” للاستدامة مشكلاً وجهة هادئة للتواصل مع الطبيعة.
” واجهة كلباء المائية ” و هو مشروع ثمرة شراكة بين “شروق” و”إيجل هيلز الشارقة للتطوير” بمساحة 183,800 متر مربع ويتضمن 80 وحدة تجارية على مساحة 130,015 مترًا مربعًا تشمل محلات بيع بالتجزئة ومطاعم ومقاهٍ ومرافق ترفيهية ومنطقة مخصصة للألعاب على مساحة 1,600 متر مربع.
” واجهة المجاز المائية ” وهي وجهة ترفيهية على مساحة 111,419 متراً مربعاً تتميّز بموقعها الحيوي المطل على بحيرة خالد في مدينة الشارقة وتجذب السياح والمقيمين وتحتضن مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي العالمية والمحلية على مدار العام.
مشروع ” القصباء ” هو مركز الفن والثقافة والتجارب العائلية في الشارقة وواحدة من أولى الوجهات المتعددة الاستخدامات التي تستقبل العائلات والسياح ورواد الأعمال على مساحة 63,350 متراً مربعاً وجددت “شروق” الوجهة في عام 2022 نظراً لجاذبيتها وزيادة الإقبال الجماهيري عليها.
كما طوّرت “شروق” مشروع “حدائق المنتزه” على مساحة 126,000 متر مربع و”منتزه الحفية” على مساحة 135,500 متر مربع و”جزيرة العلم” على مساحة 35,963 متراً مربعاً وثلاثة من “ميادين العلم” بمساحة 8,967 متراً مربعاً في كلباء و7,063 متراً مربعاً في خورفكان و1,590 متراً مربعاً في دبا الحصن.
وتشمل مشروعات “شروق” في هذا القطاع “قوارب الشارقة” و”جولة سياحية في الشارقة” إلى جانب مشروع “مغامرات السماء” أول مركز رسمي مرخّص لتدريب الطيران الشراعي في دولة الإمارات.
وتأتي إنجازات “شروق” في قطاع الثقافة والفنون ترسيخاً لمكانة الشارقة مركزاً ثقافياً عالمياً وموطناً للاقتصاد الإبداعي مستعرضة تراث الإمارة الغني ومؤكدة التزامها بتعزيز الروابط الثقافية بين الأمم ومن أبرز مشاريع الهيئة في هذا القطاع:
” جزيرة النور”، تتضمن تركيبات ومجسمات فنية وتجارب طبيعية على مساحة 45,470 متراً مربعاً.
” قلب الشارقة “، مبادرة للحفاظ على الهوية الثقافية والتراث التاريخي، وترميم وتجديد المنطقة التراثية القديمة في “قلب الشارقة” على مساحة 3,403 أمتار مربعة، و تشمل معالم أساسية مثل “سوق العرَصة” و”سوق الشناصية” ومرافق ثقافية ومتاحف كما يستضيف فعاليات كبرى كـ”أيام الشارقة التراثية”.
” مركز مرايا للفنون و1971 مركز للتصاميم “، تشكل هذه الأصول حجر أساس للمشهد الثقافي المزدهر في الشارقة وتقدم برامج وورش عمل ومعارض فنية إقليمية ودولية، ويوفر “مركز مرايا للفنون” فرصاً للاستكشاف الإبداعي والتطوير الفني وتبلغ مساحة كلٍّ منهما أكثر من 621 متراً مربعاً.
” بيت الحكمة ” احتفالاً باختيار “اليونسكو” إمارة الشارقة عاصمة عالمية للكتاب لعام 2019 وبتوجيهات صاحب السمو حاكم الشارقة، شيدت “شروق” مشروع “بيت الحكمة” على مساحة 40,391 متراً مربعاً و تتميز هذه الوجهة الثقافية الرائدة التي تستخدم التكنولوجيا المتطورة بالتصميم المستدام والمرافق الحديثة وتوفير أكثر من 100 ألف كتاب ورقي.
” منتزه مليحة الوطني ” تم ترشيح موقع مليحة إلى قائمة مواقع التراث العالمي لمنظمة “اليونسكو” ويوفر المنتزه مزيجاً من الكنوز الأثرية وأنشطة المغامرات في المنطقة الوسطى بإمارة الشارقة منها التخييم الفاخر وركوب الخيل ومراقبة النجوم والطيران الشراعي، ويقدم تجارب ثقافية تفاعلية ويجمع المغامرة والاستكشاف التاريخي ويسهم في تعزيز فهم الثقافة القديمة للمنطقة من خلال القصص الغنية التي ترويها معارضه التفاعلية.
و ساهم مكتب الشارقة للاستثمار الأجنبي المباشر “استثمر في الشارقة” التابع لـ “شروق” منذ تأسيسه في 2016 في تعزيز مكانة الشارقة كوجهة استثمارية رائدة من خلال 373 مبادرة وشراكة استراتيجية شملت 57 زيارة دولية و89 وفدًا و70 مشاركة عالمية واستضافة 42 فعالية.
ولعب المكتب دورًا محوريًا في تعزيز ثقة المستثمرين وتحسين فرص الأعمال في الشارقة حيث نجح في استقطاب 617 مشروعًا وتوفير 46,761 فرصة عمل جديدة وتوليد استثمارات رأسمالية بقيمة 96.75 مليار درهم في قطاعات التصنيع تكنولوجيا الأغذية الزراعية و النقل والخدمات اللوجستية و الصحة وجودة الحياة و التكنولوجيا الخضراء و رأس المال البشري و الابتكار والتعليم و الثقافة والسياحة.
ويُعد “منتدى الشارقة للاستثمار” الذي ينظمه “استثمر في الشارقة” سنويًا الحدث الأكبر من نوعه في المنطقة ،ويسهم في تعزيز الحوار والشراكات وفرص الاستثمار في مختلف القطاعات.
وتتضمن رؤية “شروق” توفير المزيد من الفرص لقطاع الشركات الصغيرة والمتوسطة ورواد الأعمال المحليين وتوفّر الهيئة حالياً مساحات تتراوح بين 40 و500 متر مربع في “قلب الشارقة” إلى جانب فرص تجارية في “شاطئ الحيرة” و”شاطئ خورفكان” و”ميدان العلم – كلباء” وغيرها من الوجهات.
وتتميّز الشارقة كوجهة رائدة في التنوع الاقتصادي، حيث تشكل القطاعات غير النفطية 96% من نشاطها الاقتصادي كما تلعب الإمارة دوراً أساسياً في دعم توجه دولة الإمارات لتحقيق صافي انبعاثات كربونية صفرية بحلول عام 2050 وفي 2024 حصلت الشارقة على المركز الرابع خليجياً والسابع في تصنيفات منظومة الشركات الناشئة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا وفق “التقرير العالمي لمنظومة الشركات الناشئة 2024” الصادر عن “ستارت أب جينوم” و”الشبكة العالمية لريادة الأعمال”.
للمزيد: تابع موقع نبض الخليج ، وللتواصل الاجتماعي تابعنا علي فيسبوك وتويتر
مصدر المعلومات والصور : شبكة المعلومات الدولية