جدول المحتويات
«نبض الخليج»
أكد المتحدث باسم وزارة الوزارة والريفية والإسكان ، Saif al -suwailem ، أن التعديلات الجديدة على نظام رسوم الأراضي البيضاء تمثل تحولًا نوعيًا نحو تحقيق التوازن بين العرض والطلب في سوق العقارات ، وخاصة في مدينة الرياض ، بالإضافة إلى بقية المدن وحكوماتها في المملكة.
تسريع تنفيذ الاتجاهات في 30 يومًا فقط
أوضحت AL -Suwailem خلال ندوة عقدتها “صحيفة اليوم” أن الوزارة أكملت تنفيذ التوجيهات المتعلقة بنظام رسوم الأراضي البيضاء في فترة قياسية تبلغ 30 يومًا فقط من تاريخ القرار ، على الرغم من أن الفترة المحددة كانت 60 يومًا ، مما يعكس الجدية والتسارع في تطبيق التعديلات الجديدة.
تم تطوير 160 مليون متر مربع من الأراضي منذ عام 2017
وأشار إلى أن برنامج الأراضي البيضاء ، منذ إنشائه في عام 2017 ، ساهم في تطوير أكثر من 160 مليون متر مربع من الأراضي في 17 مدينة ، مما ساعد على زيادة العرض العقاري ، وتقليل احتكار العقارات ، وتوفير الأراضي بأسعار معقولة.
كما أشار إلى أن إيرادات البرنامج دعمت تنفيذ أكثر من 110 مشروعًا سكنيًا في مناطق مختلفة من المملكة ، حيث تم إنفاق أكثر من 2.9 مليار ريال على هذه المشاريع وخدماتهم.
تجربة الرياض ودوافع التعديلات الأخيرة
أكد AL -Suwailem أن تجربة تطبيق رسوم الأراضي البيضاء في الرياض لم تحقق الأهداف المطلوبة تمامًا بسبب السكان والطبيعة الاقتصادية للعاصمة ، والتي استلزمت تعديلات جديدة تهدف إلى تعزيز فعالية البرنامج وتحقيق رؤية الرياض من خلال كونها من بين أفضل 100 مدينة في العالم.
أبرز التعديلات على النظام الجديد
-
توحيد مراحل الرسوم لتصبح مرحلة واحدة للأراضي مع مساحة تزيد عن 5000 متر مربع.
-
رفع النسبة المئوية للرسوم إلى 10 ٪ من قيمة الأرض.
-
توسيع نطاق التطبيق ليشمل جميع المدن ومحافظات المملكة حسب الحاجة (بدلاً من 19 مدينة فقط).
-
إضافة العقارات الشاغرة إلى النظام ، حيث تشمل المباني طويلة المدى لفترات طويلة ، مع فرض الرسوم السنوية لا يتجاوز 5 ٪ من الرسوم المثل ، ويمكن رفعها إلى 10 ٪ بقرار من مجلس الوزراء.
اللوائح التنفيذية الجديدة في غضون 90 يومًا
كشفت AL -Suwailem أنه سيتم إصدار اللوائح التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء في غضون 90 يومًا ، في حين سيتم إصدار اللوائح التنفيذية للعقار الشاغر بعد عام ، وستشمل معايير الطلب وضوابط العقارات ، مع مراعاة حالات استثنائية مثل النزاعات أو التنمية.
الهدف: تحفيز التنمية ، وليس جمع الرسوم
أكد AL -Suwailem أن الهدف الأساسي للتعديلات هو تحفيز الاستفادة من الأصول العقارية وتحقيق التنمية الحضرية المستدامة ، وليس جمع الرسوم ، من خلال زيادة العرض الفعلي ، وتقليل الفجوة بين العرض والطلب ، وتحفيز الاستثمار العقاري في السوق السعودية.
للمزيد: تابع موقع نبض الخليج ، وللتواصل الاجتماعي تابعنا علي فيسبوك وتويتر
مصدر المعلومات والصور : شبكة المعلومات الدولية